Как утверждают риелторы, если на рынке имеют место предложения, которые интересны покупателям, то сделка будет заключена вне зависимости от времени года. При этом сезонность, в большинстве своем, оказывает влияние на спрос. К примеру, январь и май уже традиционно характеризуются падением покупательской активности. Это тот период, когда из-за замирания рынка продавцы вынуждены понижать цены.
Вместе с этим, сезонность не оказывает влияние на жилье в экологически чистых районах. Так, купить квартиру в Ирпене можно прямо от застройщика.
Давайте попробуем разобраться, когда лучше всего продавать свое жилье.
Рост покупательского спроса на рынке недвижимости фиксируется где-то с начала августа. В этот период отмечается активный рост продаж, и заключение сделок. Это дает возможность продавцам существенно повысить цены. При этом где-то с сентября на рынке начинается затишье, фиксируется уменьшение спроса. Таким образом, конец августа – начало сентября являются идеальным временем для выгодной продажи недвижимости.
После того, как лето с его отдыхом на курортах остается позади, наступает осень, которая является лучшим временем для поиска квартиры в целях расширения площади. Это становится актуальным, поскольку во многих семьях дети идут в первый класс, и им требуется отдельная комната. В это время года стоимость однокомнатных квартир увеличивается где-то на 20%.
Когда наступают холода, людей перестает интересовать недвижимость, так как они занимаются подготовкой к зимним праздникам. Это время года принято считать сезоном скидок на недвижимость от застройщиков и на квартиры вторичного рынка. Самым удачным моментом для приобретения жилья принято считать конец осени и начало зимы.
Зимой рынку недвижимости присуще затишье, в это время года заключаются только единичные сделки, а людям практически не интересны новые квартиры. Оживление рынка недвижимости происходит с приходом первых весенних дней, а вслед за ним и повышение стоимости на жилье.
В мае на рынке недвижимости наблюдается понижение спроса на жилье, что приводит к понижению цен.