Ситуации, когда нам срочно необходима большая сумма денег, возникает очень часто. И далеко не всегда помощь близких людей или личный капитал позволяют решить нам насущные вопросы с деньгами в полной мере.
В таких случаях единственным вариантом решения проблемы можно назвать обращение в банк с целью оформить там кредит под залог недвижимости. Большое количество людей боятся в наше время брать кредиты под залог недвижимости, потому, что думают, что их обманут и отберут жилье. Многие предполагают, что залог подразумевает смену собственника и им придется оформлять свою недвижимость на кредитора. На самом деле это не так. Займ под залог сегодня оформляется через юстицию.
Существует простое банковское кредитование, когда Вы предоставляете в залог свою недвижимость, будь то коммерческую или некоммерческую, запрашивая у финучреждения кредит на четко заданные цели. При этом к Вам, как к заемщику, выдвигаются обычные требования, такие как хорошая кредитная история, официальные доходы, обязательно наличие поручителя и какого-нибудь другого ликвидного имущества и т. д.
Срок погашения кредита в банке может составлять до 15 лет, так же одним из преимуществ кредита взятого в банке под залог недвижимости, можно назвать небольшие проценты, которые придется доплатить. С иной стороны, имеется и ломбардное кредитование под залог квартиры или дома, когда одним только условием получения кредита можно назвать наличие этого самого залога.
Если вдруг недвижимость с юридической точки зрения правильно оформлена и имеет заданную рыночную стоимость, тогда можно смело рассчитывать на сумму кредита, около 50-60% от её стоимости. При этом нет вообще каких-либо требований к Вашему материальному положению, наличию поручителей и положительной кредитной истории. Срок рассмотрения такого займа в основном занимает не больше 2 рабочих дней.
Какое вообще недвижимое имущество принимается в залог?
Подходит абсолютно любая недвижимость: дача, дом, квартира, земельный участок, офисные здания, торговые площади, а также складские помещения. Самое важное, чтобы заемщик обладал правом собственности на недвижимость. Недвижимость будет постоянно оставаться вашей собственностью, но если вы вдруг не сможете выплатить кредит, то она тогда перейдет к кредитору.
Поэтому сегодня кредиторы берут в залог дома и квартиры, на которые всегда имеется большой спрос на рынке и которые можно будет без проблем быстро продать, чтобы вернуть свои средства. Многие люди сегодня оформляют кредит под залог своего недвижимого имущества у частного инвестора.
При оформлении займа под залог у такого лица Вам тогда необходим будет нужен полный пакет документации на недвижимость и паспорт. Справку о доходах предоставлять не придется. Также не придется приводить с собой поручителей.