Сегодня кредитование является одним из главных финансовых инструментов в жизни современного человека. Учреждений, куда можно обратиться для получения кредита, достаточно много — разнообразные банки, кредитные компании, ломбарды. Наиболее надежными являются банки. Естественно, взять кредит в банке немного сложнее, чем, например, в ломбарде, поскольку здесь перечень необходимых документов намного больше и требования к заёмщику жестче. Тем не менее получить быстрый кредит под залог недвижимости вполне реально.
Рассмотрим основные необходимые условия и документы, которые Вам понадобятся, чтобы оформить кредит под залог недвижимости в банке.
Для получения кредита Вам необходимо будет иметь следующие документы:
— Ваш паспорт и копия паспорта супруга/ги, если Вы находитесь в браке;
— справки о присвоении идентификационного кода (Ваша и супруга/ги);
— свидетельство о браке;
— копии документов, которые подтверждают Ваше право собственности на недвижимое или другое имущество;
— если есть кредит в другом банке, необходимо предоставить о нем справку с указанием даты открытия кредита, суммы задолженности и ситуацией обслуживания счета.
После того, как будет рассмотрен первоначальный пакет документов, и Вас уведомят о предварительном решении: выдадут Вам кредит под залог недвижимости или нет. При получении одобрения, необходимо будет предоставить еще один пакет документов. В него входят:
— документы, подтверждающие Ваше право владения залоговой недвижимостью с пометкой БТИ;
— справка из ЖЕКа про число прописанных или зарегистрированных жильцов и про отсутствие долгов по коммунальным платежам;
— техпаспорт на жилье;
— отчет про проведение независимой экспертной оценки стоимости недвижимости, которую делает банк-оценщик.
Также, чтобы получить кредит под залог недвижимого имущества, вы должны иметь стабильный доход, достаточный для погашения суммы кредита и процентов по нему.
Погашение кредитной суммы осуществляется ежемесячно – Вы вносите наличные средства в кассу банка или безналичным перечислением, в зависимости от выбранной Вами схемы погашения.
Досрочно погасить такой займ можно без наложения штрафных санкций.
Срок кредитования, размер займа, процентную ставку и размер комиссии устанавливается банком. Займ под залог недвижимого имущества не должен превышать 70% от стоимости залога.