Покупка участка земли — это выгодное вложение средств, позволяющее создать собственное хозяйство и даже заработать. Важно грамотно подойти к выбору участка земли, определиться с целью приобретения и проверить, является ли участок юридически чистым.
Важно заручиться поддержкой опытного риэлтора, прежде чем купить участок в Калининградской области. Именно этот специалист обеспечит чистоту сделки и возьмёт на себя решение многих юридических вопросов.
Особенности выбора участка земли
Участки земли подразделяются на два вида:
- ИЖС — для индивидуального жилищного строительства;
- ЛПХ — для ведения личного хозяйства;
Если клиент покупает участок земли для индивидуального пользования, его можно приобрести в ипотеку. Если же участок покупается для занятий фермерством, то необходимо сразу оплатить покупку. Как только клиент определяется с целью приобретения, необходимо проверит юридическую чистоту участка и его статус:
- обратиться в Росреестр и проверить, не состоит ли участок в аренде, залоге или под арестом судебных приставов;
- наличие построек поблизости и планируемые сооружения;
- возможность подъезда к участку на автомобиле;
Эти сведения помогут сделать вывод о том, можно ли заниматься коммерческой деятельностью на территории, не будет ли проблем при облагораживании придомовой территории, создании построек (бани, сауны или дачного домика).
Какие документы необходимы для сделки
Чтобы осуществить сделку по покупке участка земли в Калининградской области, необходимо собрать следующие документы:
- паспорта продавца и покупателя;
- документы на земельный участок, кадастровый паспорт;
- договор купли-продажи;
- акт приёма-передачи имущества;
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- заявление о регистрации участка;
Как только все документы будут предоставлены, проводится сделка и передача наличных средств в присутствии нотариуса. По договорённости сторон можно произвести безналичный расчёт на банковские реквизиты, эти моменты прописываются в договоре.