В банковском секторе России грядут серьезные изменения, которые затронут миллионы потенциальных заемщиков. Крупнейший банк страны объявил о значительном повышении процентных ставок по ипотечным программам.
Беспрецедентный рост ставок
«С 15 ноября Сбер повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п. п. в связи с увеличением ключевой ставки и ростом стоимости ОФЗ»
Это решение отражает текущие макроэкономические тенденции и существенно меняет ситуацию на рынке жилищного кредитования.
Новые условия кредитования
Ключевые изменения в базовых программах:
- Первичный рынок жилья — минимальная ставка 28,4%
- Вторичный рынок жилья — минимальная ставка 28,1%
- Сохранение прежних условий для ранее одобренных кредитов
- Корректировка льготных программ
Особенности льготной ипотеки
Изменения коснутся и специальных программ кредитования. Для семейной ипотеки устанавливаются следующие минимальные ставки:
В столичных регионах (Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область):
- 11,8% при сумме кредита от 13,5 млн рублей
Для остальных регионов России:
- 12,9% при сумме свыше 7 млн рублей
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что такое повышение ставок может существенно повлиять на доступность жилья для населения. Однако важно подчеркнуть, что все ранее одобренные кредитные заявки будут обработаны по прежним условиям, что дает определенное временное окно для тех, кто уже находится в процессе оформления ипотеки.
Для потенциальных заемщиков сейчас особенно важно тщательно оценить свои финансовые возможности и рассмотреть альтернативные варианты приобретения жилья, включая различные государственные программы поддержки.