В России с 1 марта 2025 года вступает в силу новый закон, который кардинально изменит правила владения и использования земельных участков. Его главная цель — борьба с заброшенными и неухоженными территориями, которые годами остаются невостребованными и заросшими сорняками. Теперь собственники таких участков получат три года на их освоение, иначе государство может их изъять.
Доктор юридических наук, профессор и заслуженный юрист России Иван Соловьев в интервью RT пояснил, что нововведение направлено на рациональное использование земельных ресурсов и предотвращение их запустения. Какие территории подпадают под действие закона? Кто рискует потерять свою землю? И как избежать этой участи?
Оглавление:
Какие участки попадают под контроль
Закон коснется участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных территорий, которые находятся в плачевном состоянии. Если земля зарастает сорняками, кустарниками или не используется по назначению, владелец обязан привести её в порядок в течение трех лет.
«Эта норма призвана решить проблему неухоженных территорий. Владельцам предоставляется разумный срок, в течение которого они должны заняться облагораживанием земли и привести её в надлежащее состояние», — пояснил Иван Соловьев.
На время улучшения состояния участка собственник не будет наказан за его нецелевое использование. Однако если спустя три года земля останется в запущенном виде, контролирующие органы зафиксируют нарушение, что может привести к серьезным последствиям.
«После истечения этого срока владелец обязан соблюдать целевое назначение земли. Штрафы и порядок изъятия участков остаются прежними, но теперь у граждан будет больше времени, чтобы привести территорию в порядок», — добавил эксперт.
Можно ли сохранить участок?
Законодательство предусматривает возможность исправления ситуации. Перед изъятием владельцу предоставляется дополнительное время, фактически удваивающее срок, отведённый на улучшение состояния участка.
«Основная задача закона — не отнимать землю, а побудить её владельцев использовать её эффективно», — поясняет юрист Филипп Терехин. По его словам, государство не стремится лишать людей собственности, а хочет стимулировать их к активному освоению территорий.
Однако эксперты предупреждают: если участок уже попал в поле зрения контролирующих органов, владельцу необходимо срочно приступить к его благоустройству. Иначе восстановить права на него будет крайне сложно.
Многодетные семьи и проблемные земли
Проблема использования земли актуальна не только для частных собственников, но и для многодетных семей, получающих участки от государства. Нередко такие территории оказываются непригодными для строительства или садоводства, но закон всё равно требует их освоения.
Так, в декабре 2024 года газета рассказала историю женщины, которой пришлось два года доказывать в суде, что выделенный ей участок неподходящий для использования. Оказалось, что на нем находится ручей, полностью исключающий возможность строительства.
«Я потратила более 100 тысяч рублей на судебные разбирательства, чтобы доказать, что земля непригодна. Никто изначально не проверял её реальное состояние», — поделилась она.
Юристы советуют тщательно проверять выделенные участки и своевременно обращаться в компетентные органы, если возникают сомнения в их пригодности. Это поможет избежать длительных судебных разбирательств и финансовых затрат — пишет pravda-tv.ru.
К чему приведёт новый закон?
Нововведение направлено на повышение ответственного землепользования. Теперь у собственников появится больше времени для освоения участков, но и контроль за их состоянием станет жестче.
«Земля — это ценный ресурс, который должен использоваться эффективно. Новый закон поможет избавиться от бесхозных территорий и мотивирует граждан к активному благоустройству своих участков», — резюмируют эксперты.
Тем, кто владеет неосвоенной землёй, важно заранее позаботиться о её состоянии. Ведь если она окажется заброшенной, её могут изъять в пользу государства. Поэтому забота о своей собственности — это не только обязанность, но и необходимость.